La Gestión de estos Bienes Inmuebles

LA VENTA DE OBRA NUEVA, CASAS APARTAMENTOS Y SOLARES

– Compraventa:
Cada negociación de compraventa tiene sus propias peculiaridades y está condicionada por los parámetros de cada comprador, vendedor o bien inmobiliario. Moi 3&3 Home Boutique hace posible encontrar el mejor acuerdo  entre las dos partes.

– Acuerdo vendedor/comprador:
En el contrato privado se establecen los compromisos para las dos partes. Disponemos de contratos privados tipos adaptados a la compraventa de inmuebles. No obstante, es posible firmar un contrato redactado por un abogado.

Durante la firma del contrato privado el comprador paga una entrega del 10% sobre el precio de compra. Es habitual determinar también el plazo para la firma de la escritura pública de compraventa. Con la firma de este contrato ante notario el bien inmueble deviene propiedad del comprador.

La escritura pública de venta se presenta en el Registro de la Propiedad y se solicita la inscripción del comprador como nuevo propietario.

LA GESTIÓN DE ESTOS BIENES INMUEBLES

– Venta:
Durante la venta, calcularé la cantidad correcta del plus valía (impuesto municipal sobre la tierra de aumento de valor). Cuido de la deducción y del pago a SUMA, la oficina local de la colección. Si no es residente, considero la deducción y el pago del impuesto de no residentes de 3%. Este impuesto se paga a Hacienda, la oficina tributaria española. Este pago es un “anticipo”, debe hacer una declaración final más tarde. Nos ocuparemos de esto y también puede recuperarse si resulta que usted ha pagado demasiado.
Le acompaño al notario para revisar y traducir toda la documentación oficial antes de firmarlos. La ley española requiere que vengas al notario con un intérprete / traductor español que habla tu idioma, mis servicios lo disponen.
Después de la venta de su casa en España, es importante que todos los impuestos y cargos estén debidamente declarados y entregados dentro de 30 días. Esto evita gravámenes y multas. Me aseguraré de que no tengas ningún problema después.

– Post-Venta:
Después de la compra, es importante que todos los impuestos y cargos se paguen en el plazo de un mes de la compra. Si no, puede esperar una multa por retraso en el pago. Nosotros tenemos los formularios adecuados y hacemos estos pagos a tiempo. Me aseguraré de que la propiedad se añada a su nombre en el Registro (Kadaster). Sólo entonces su propiedad será legalmente aplicable. También le inscribo como nuevo propietario en el municipio, SUMA y todas las compañías de servicios públicos. Los pagos automáticos se iniciarán de modo que usted no recibe ningún retraso en el cumplimiento de sus facturas.

– La puesta en contacto con arquitectos, diseñadores y asesores jurídicos:
Colaboramos con una enorme red de profesionales de la propiedad, desde arquitectos y abogados hasta diseñadores de interiores, jardineras & piscinas, mantenimiento de pistas de tenis para ofrecerle la experiencia que necesita para su proyecto.

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